Frans Halskade 245

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning in het groen, maar toch centraal gelegen? Dat bent u bij het juiste adres! Dit 3-kamer hoek parterre appartement aan de rustige Frans Halskade is omgeven door groen en heeft een prachtig uitzicht over het park aan de voorzijde. Het appartement is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een moderne keuken & sanitair, een ruim achterbalkon, het gebruiksrecht van de zonnige voortuin en een berging in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In opdracht van de VvE worden de dak- en schilderwerkzaamheden in oktober 2023 uitgevoerd.

Gelegen in de directe omgeving van het Rijswijkse bos waar u heerlijk kunt genieten van de natuur, de buurtwinkels/ restaurants aan het Hendrik Ravesteijnplein (met o.a. supermarkt Hoogvliet), de Rijswijkse Schouwburg waar u diverse muziek-, theater- en cabaretvoorstellingen kunt bijwonen en het oude centrum van Rijswijk met leuke restaurantjes, diverse winkels en natuurlijk de sfeervolle markt op zaterdag.
De uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar en ook trams en bussen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (gebruiksrecht toebehorend aan dit appartement). Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis met enkele treden naar de verhoogde parterre.

Verhoogde parterre:
Entree appartement, hal voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in vrijwel het gehele appartement, meterkast, modern toilet met een fonteintje.
Woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht op het park en 2 diepe vaste kasten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het achterbalkon. Het balkon is ruim, heerlijk beschut en voorzien van 2 balkonkasten.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft net zoals de woonkamer leuk uitzicht op het park. De moderne badkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal en de grote slaapkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel.
De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, diepe spoelbak, apothekerskast, laden, boven- en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens de c.v.-ketel, de wasmachine aansluiting en een deur naar het achterbalkon.
Eigen (fietsen)berging ca. 3.80 x 1.90 met elektra in de onderbouw. Gebruiksrecht van de kelderruimte ca. 5.24 x 3.25 (hoog ca. 2.20) onder de grote slaapkamer, deze is thans niet meegesplitst.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1953
- Woonoppervlakte ca. 60 m2
- Energielabel: D
- De woning is gelegen op eigen grond
- De voortuin en kelderruimte onder de grote slaapkamer zijn niet meegesplitst, wel is er sprake van gebruiksrecht
- Eigen ruime kelderberging met elektra in de onderbouw, het slot dient vervangen te worden aangezien de sleutel niet uit het slot komt
- Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning € 46,20 per auto
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels een c.v.-combiketel (lease), merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013 (in september 2023 nog onderhouden)
- Moderne groepenkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- Zeer actieve VvE met voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage is € 150,--
In week 39 t/m 44 dit jaar staan de dak- en schilderwerkzaamheden op de planning. De VvE is ingeschreven in de KvK, beschikt over een collectieve opstalverzekering en een meerjaren onderhoudsplan
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule” en de “zelf recent niet bewoond clausule”
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode
- Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
- Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Elektrisch Combiketel uit 2013, lease) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.79 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6572 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6572 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties