Eliasdreef 8

Omschrijving

MET DE STIJGENDE ENERGIEPRIJZEN IS DEZE ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A EEN GOEDE KEUZE!
Deze woning is namelijk geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v.-ketel (2022) en een houtkachel.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Ben je op zoek naar een woning waar je de komende jaren niet veel onderhoud hoeft uit te voeren, dan ben je hier aan het juiste adres! Deze energiezuinige woning is in 2022 voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en een luxe keuken. In 2021 zijn alle buitenkozijnen geschilderd. Door de uitbouw op de begane grond is er een extra ruime living welke middels een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een waskamer een dakterras met prachtig vrij uitzicht.

De woning ligt in het rustige deel van de Eliasdreef (betreft geen doorgaande weg, alleen bestemmingsverkeer). De woning wordt o.a. omgeven door prachtige vrijstaande woningen en grenst aan een leuk parkje met een speeltuin en een basketbalveld. In de wijk bevinden zich nog meer leuke speeltuinen en de basisschool De Verburch-hof is op loopafstand bereikbaar. In het centrum van Poeldijk is eigenlijk alles voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar een gezellig dagje winkelen kan bijvoorbeeld ook in Naaldwijk of in Den Haag. In de buurt bevinden zich diverse sportverenigingen en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een heerlijke strandwandeling kan in Kijkduin of in Monster worden gemaakt.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning, hal voorzien van een fraaie parketvloer (doorlopend in de woon- eetkamer, keuken en zelfs op de trap naar de 1e verdieping), meterkast inclusief glasvezelaansluiting, ketelkast met een nieuwe c.v.-ketel (2022!), toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde, tuingerichte woon- eetkamer met een houtkachel, inbouwspotjes, trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van moderne tuintegels, plantenborders, een ruime vrijstaande houten (fietsen)berging en een achterom. De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De nieuwe keuken (2022!) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over de volgende inbouwapparatuur: een extra grote 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers). Slaapkamer I aan de achterzijde met een leuk vrij uitzicht en een radiatorombouw, slaapkamer II is een ruime kamer aan de voorzijde met een radiatorombouw, slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde waar eveneens leuk vrij uitzicht is. Verder is er een nette badkamer aan de voorzijde voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet en een handdoekenradiator. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met een lichtkoepel en een mooie houtlook PVC vloer (doorlopend in de slaapkamer en in de waskamer), waskamer met een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop, middels een handige schuifdeur, is slaapkamer IV bereikbaar. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m²
- Perceel 130 m²
- De woning is gelegen op eigen grond
- Energielabel: A
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen zijn in 2021 geschilderd
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- Mechanische ventilatie
- Verwarming en warm water middels een HR c.v-ketel merk: Intergas, bouwjaar 2022
- Moderne uitgebreide groepenkast en een slimme meter
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de toelichtingsclausule NEN2580.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


WITH THE INCREASING ENERGY PRICES, THIS VERY ENERGY-EFFICIENT HOUSE BUILT IN 2018 WITH ENERGY LABEL A+ IS AN EXCELLENT CHOICE! This house is fully insulated and equipped with a new central heating boiler (2022) and a wood stove.

If you are looking for a home where you will not have to carry out much maintenance in the coming years, then you have come to the right place! This energy-efficient property is equipped with a new central heating boiler and a luxury kitchen in 2022. All exterior window frames are painted in 2021. Due to the extension on the ground floor, there is an extra spacious living room which provides access to the sunny backyard on the Southeast through a sliding door. There are also 4 spacious bedrooms, a neat bathroom, a small laundry room and a roof terrace with a beautiful view.

The house is located in the quiet part of the Eliasdreef (only local traffic). The house is surrounded by beautiful villas and directly located at a park with a playground and a basketball court. There are more nice playgrounds in the neighborhood and the primary school Verburch-hof is within walking distance. In the center of Poeldijk you can find everything for daily shopping, but a pleasant day of shopping is also possible in Naaldwijk or in The Hague. There are various sports clubs in the area and the highway/ roads to The Hague and Rotterdam can be reached within a few minutes by car. A lovely beach walk can be made in Kijkduin or in Monster.

Layout:
Ground floor:
Front garden, entrance house, hall with a beautiful parquet floor (continuous in the living-dining room, kitchen and even on the stairs to the 1st floor), meter cupboard including fiber optic connection, boiler cupboard with a new central heating boiler (2022!), toilet with a fountain, stairs to the 1st floor. Extended, garden-oriented living-dining room with a wood stove, recessed spotlights, stairs cupboard and sliding doors to the sunny backyard on the Southeast. The beautifully landscaped backyard has modern garden tiles, plant borders, a spacious detached wooden (bicycle) storage room and a back entrance. The rear is equipped with an electric sunshade. The new kitchen (2022!) is located at the front of the house and is fully equipped. For example, the kitchen has the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, combi microwave, dishwasher and a fridge-freezer combination.

1st floor:
Landing with laminate flooring (continuous in the bedrooms). Bedroom I at the rear with a nice view and a radiator conversion, bedroom II is a spacious room at the front with a radiator conversion, bedroom III is located at the rear where there is also a nice view. There is also a neat bathroom at the front with a shower, bath, washbasin, mirror cabinet, 2nd toilet and a towel radiator. Stairs to the 2nd floor.

2nd Floor:
Landing with a skylight and a beautiful wood-look PVC floor (continuous in the bedroom and in the laundry room), laundry room with a washbasin and space for the washing machine and dryer. Bedroom IV is accessible from the landing, through a handy sliding door. This spacious and bright bedroom has a spacious walk-in closet and has access to the roof terrace at the rear with beautiful view.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

Specifics:
- Built in: 2001
- Living surface approx. 133 m²
- Plot 130 m²
- The house is located on private land (eigen grond)
- Energy label: A
- Wooden frames with insulated glass, the exterior frames were painted in 2021
- Heating and hot water through an HR central heating boiler brand: Intergas, 2022
- Mechanical ventilation
- Modern extensive group box and a smart meter
- The sales conditions of our office containing additional clauses in the NVM purchase agreement are available on request.

- Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in The Hague on Funda.

- This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.89 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie K Perceelnummer 6203 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties