Eikenlaan 92

Omschrijving

Altijd al een achtertuin op het Zuiden willen hebben? Dan is dit uw kans!
Deze leuke eindwoning, in een kindvriendelijke wijk, dient inwendig nog wel gemoderniseerd te worden, maar hoe leuk is het om de woning geheel naar eigen smaak in te richten?! De woning beschikt thans over 4 slaapkamers. Indien u een slaapkamer tekort komt, dan zou dit op de zolderverdieping gerealiseerd kunnen worden. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd. Kortom: een woning met potentie!

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen, zwembad Maesemunde, het Oranjepark, het strand, maar ook het gezellige centrum met o.a. supermarkten, winkels en horecagelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning, hal met kastenwand, toilet met een fonteintje, woon- eetkamer met de trapopgang naar de 1e verdieping, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, vrijstaande stenen berging en achterom, half open keuken met een L-vormige keukenopstelling waaronder een 4-pits gaskomfoor, afzuigscherm, koelkast met vriesvak, carrouselkast, apothekerskast, laden, boven- en onderkasten.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer I over de volle breedte aan de achterzijde, slaapkamer II aan de voorzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, tussengelegen badkamer met een douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de c.v.-opstelplaats, slaapkamer IV aan de achterzijde met een Velux dakvenster. Op deze verdieping zou nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- De woning is gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (geplaatst in 2012, 2017 & 2018). Op de begane grond aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (Somfy met afstandsbediening)
- Cv-ketel, Vaillant HR, bouwjaar 2005
- Groepenkast: 4-groepen en een slimme meter
- De woning zal worden opgeleverd zoals tijdens de bezichtiging getoond
- Rond november 2021 wordt er door diverse eigenaren van de Eikenlaan onderhoud gepleegd aan de schoorstenen (nieuwsbrief is op te vragen bij de makelaar). De betonnen afdekplaat van de schoorsteen (deze wordt gedeeld met de buren van huisnummer 94) dient te worden vervangen. De kosten bedragen ca. € 350,-- per woning. Let op! Deze kosten zullen indien de werkzaamheden na de eigendomsoverdracht in rekening worden gebracht voor rekening van de koper komen. Indien de kosten voor de eigendomsoverdracht in rekening worden gebracht dan zal de verkopende partij de kosten op zich nemen
- Er is geen sleutel van de achterom aanwezig. Ons advies is om de sloten en sleutels na de eigendomsoverdracht te (laten) vervangen. Wij weten immers nooit hoeveel sleutels er in omloop zijn
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. In de koopovereenkomst conform het NVM model zullen o.a. een “zelf nooit bewoond clausule” en een “ouderdomsclausule” worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief".

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.95 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie K Perceelnummer 3626 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties