Hortensiastraat 202

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een nette/ moderne keuken & sanitair en een zonnig balkon op het ZuidOosten. Wat dit appartement extra leuk maakt is de ligging in een straat met voornamelijk eengezinswoningen en vanuit de woonkamer is er een vrije doorkijk in de Ribesstraat. Daarnaast beschikt het appartement geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de slaapkamers zijn in 2021 voorzien van elektrische rolluiken.

In de directe nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, speeltuin, kinderboerderij, de winkels aan de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat, het strand en de uitvalswegen.

Indeling:
Open portiek, trap naar de 1e verdieping, entree appartement, gang met bergruimte boven de entree, inbouwspots en laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), toilet, woon- eetkamer aan de voorzijde met een leuke, vrije doorkijk in de Ribesstraat, half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, carrouselkast, laden, boven- en onderkasten, slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot de ruime inloopkast, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine- & droger aansluiting, inbouwspots en toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten, slaapkamer II aan de achterzijde met een fraaie vaste kasten voor o.a. de groepenkast de c.v.-opstelplaats.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte ca. 62 m2
- Energielabel: C
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de grondwaarde bedraagt € 3.744,-- en de canon € 33,70 per jaar. De canon wordt om de 5 jaar herzien, de eerstvolgende herziening is op d.d. 01/01/2027, canonpercentage is 0,9%.
- Voorkeur oplevering: 30 mei 2022
- Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en fraaie radiator ombouwen
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in oktober 2021 voorzien van elektrische rolluiken
- Verwarming en warm water middels een c.v-ketel merk: Intergas, bouwjaar 2019
- Moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter
- Actieve VvE, bijdrage € 60,00 per maand. De VvE is ingeschreven in de KvK en beschikt over een collectieve opstalverzekering.
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule”.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding Per 30-05-2022 Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting in 2005 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6191 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 33,70 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties